?張掖市住房公積金2016年年度報告

?

根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，經2017年3月10日張掖市第三屆住房公積金管理委員會第三次全體委員會議審議通過，現將張掖市住房公積金2016年年度報告公布如下：

一、機構概況

（一) 住房公積金管理委員會：張掖市住房公積金管理委員會共有25名委員，2016年，召開兩次管委會委員會議，審議通過了《張掖市住房公積金2015年年度報告》《2015年度住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告》《2016年度全市住房公積金歸集、使用計劃的報告》，并對其他事項進行了決策，主要包括：進一步明確和規范了階段性適當降低住房公積金繳存比例的意見,重申了”控高保低”的繳存政策。

（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為隸屬市政府不以營利為目的的參照《公務員法》管理的事業單位，主要負責全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算，目前中心內設8個科（室），下設市直、甘州、臨澤、高臺、山丹、民樂、肅南7個管理部。從業人員118人，其中：在編90人，非在編臨聘人員28人。??????

二、業務運行情況

（一）繳存：2016年，實繳單位1851家，新開戶單位104 家,凈增單位38家；實繳職工6.07萬人，新開戶職工0.5萬人，凈減職工 0.57萬人，當年繳存額9.94億元，同比增長28.2%。??

截至2016年底，繳存總額51.45億元，繳存余額34.53 億元，同比分別增長23.95%、7.5%。

受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行8家，與上年相同。

（二）提取：2016年，當年提取額7.53億元，同比增長86.38%；占當年繳存額的比率 75.75%，比上年同期增加23.7個百分點。

截至2016年底，提取總額16.92億元，同比增長80.38%。

（三）個人住房貸款：個人住房貸款最高額度40萬元，其中：單職工家庭最高額度40萬元，雙職工家庭最高額度40萬元。

2016年，發放個人住房貸款0.57萬筆11.18億元，同比筆數減少6.56%，發放額增長22.45%。2016年，回收個人住房貸款5.82億元。

截至2016年底，累計發放個人住房貸款 8.5萬筆55.62億元，貸款余額25.66 億元，同比分別增長7.19%、25.16%、26.47%。個人住房貸款率為74.29%，比上年同期增加11.13個百分點。

受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行3家，與上年相同。

（四）購買國債：2016年，兌付國債0.24億元，國債余額0.03億元，比上年同期減少0.24億元。

??? （五）資金存儲：截至2016年底，住房公積金存款額9.26億元。其中：活期0.07億元，1年以內定期（含）0.27億元，1年以上定期8.42億元，通知存款0.5億元。

（六）其他：截至2016年底，資金運用率74.39%，比上年同期增加10.36個百分點。

三、主要財務數據

（一）業務收入：2016年，業務收入12513.1萬元，同比增長16.68%。其中：存款利息收入4613.6萬元，委托貸款利息收入7277.63萬元，國債利息收入621.87萬元。

（二）業務支出：2016年，業務支出5574.45萬元，同比增長10.15%。其中：住房公積金利息支出5251.72萬元，歸集手續費支出0.1萬元，委托貸款手續費支出322.63萬元。

（三）增值收益：2016年，增值收益6938.65萬元，同比增長22.51%。增值收益率2.08%，比上年同期增加0.24個百分點。

?? ?（四）增值收益分配：2016年，提取貸款風險準備金 539.08萬元，提取管理費用1348.81萬元，提取城市廉租房建設補充資金5050.76萬元。

2016年，上交財政管理費用1348.81萬元。上繳財政的城市廉租房建設補充資金5050.76萬元。

截至2016年底，貸款風險準備金余額2565.67萬元。累計提取城市廉租房建設補充資金13862.94萬元。

??? （五）管理費用支出: 2016年，管理費用支出 1348.81萬元，同比減少5.53%。其中：人員經費926.55萬元，公用經費104.35萬元，專項經費317.91萬元。

四、資產風險狀況

個人住房貸款：截至2016年底，逾期個人住房貸款7.33萬元。個人住房貸款逾期率0.03‰。

個人貸款風險準備金按貸款余額的1%提取。當年使用個人貸款風險準備金核銷2.2萬元，個人貸款風險準備金余額為2565.67萬元，個人貸款風險準備金余額與個人貸款余額的比率為1%，個人貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.29%。

??? 五、社會經濟效益

（一）繳存業務: 2016年，實繳單位數增長率2.1%，繳存額增長率28.2%，實繳職工人數增長率-8.58%。

繳存單位中，國家機關和事業單位占68.95%，國有企業占18.1%，外商投資企業占0.39 %，城鎮私營企業及其他城鎮企業占9.4%，民辦非企業單位和社會團體占1.47%，其他占1.69%。

繳存職工中，國家機關和事業單位占77.3%，國有企業占13.7%，外商投資企業占0.52%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占4.94%，民辦非企業單位和社會團體占0.21%，其他占3.33%。

繳存職工中，低收入群體占14.98%，中等收入群體占84.41%，高收入群體占0.61%。

（二）提取業務: 2016年，提取住房公積金5.6萬筆7.53億元。

提取的金額中，住房消費提取占78.88%（購買、建造、翻建、大修自住住房占52.52%，償還購房貸款本息占47.31%，租賃住房占0.17%，）；非住房消費提取占21.12%（離休和退休提取占64.78%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占10.06%，戶口遷出本市或出境定居占20.75%,其他占4.41%）。

??? （三）貸款業務

??? 1.個人住房貸款：2016年，支持職工購建房59.8萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為30.74%，比上年同期(同口徑)增加6.47個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出954.18萬元。

職工貸款所購住房套數中，90（含）平方米以下占13.57%，90-144（含）平方米占83.36%，144平方米以上占3.07%；新房占96.93%，二手房占3.07%。

職工貸款筆數中，單職工申請貸款占58.31%，雙職工申請貸款占41.69%。

貸款職工中，低收入群體占26%，中等收入群體占73.65%，高收入群體占0.35%。

2.異地貸款：2016年，發放異地貸款119筆3286.8萬元。

截至2016年底，發放異地貸款總額3801.8萬元，異地貸款余額3709.74萬元。

?? （四）住房貢獻率：2016年，個人住房貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為172.23%，比上年同期增加19.27個百分點。

六、其他重要事項

（一）當年住房公積金政策調整及執行情況。2016年，認真貫徹住建部、財政部、中國人民銀行《關于切實提高住房公積金使用效率的通知》和甘肅省人民政府《關于促進房地產業持續穩定健康發展的意見》等文件精神，落實張掖市住房公積金提取、貸款管理辦法和《張掖市住房公積金管理委員會關于進一步提高住房公積金使用效率的實施意見》，積極推行購買同一套住房，繳存人及其配偶均可先申請辦理購房提取，再辦理購房貸款，實現了“既提又貸”。貸款職工可以用自己和配偶的公積金可用繳存余額一次性還清貸款本息及按月劃扣住房公積金用于償還當月應還貸款本息,有力促進了住房公積金使用效率的提高。同時，積極開展住房公積金異地貸款、商轉公貸款業務，積極探索在個體工商戶、自由職業者及進城務工人員中建立住房公積金制度，切實為個體工商戶、自由職業者、進城務工人員搭建住房公積金繳存、貸款平臺,解決社會創業就業群體購房資金問題，為房地產去庫存工作發揮了積極的作用。

（二）不斷提升住房公積金信息化建設水平。認真學習貫徹住房城鄉建設部《關于貫徹落實住房公積金基礎數據標準的通知》《關于推廣住房公積金銀行結算數據應用系統的通知》和《住房公積金信息系統技術規范》，投資86.27萬元有計劃實施住房公積金基礎數據和銀行結算數據應用系統建設工作，不斷加強住房公積金信息系統建設，為2017年住房公積金業務系統升級改造和全面完成《住房公積金基礎數據標準》和《住房公積金銀行結算數據應用系統接口標準》“雙貫標”任務奠定了基礎。

（三）當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例調整情況。按照建設部、財政部、中國人民銀行《關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》及《張掖市住房公積金歸集管理辦法》的有關規定，根據市統計部門公布的2015年度我市在崗職工年平均工資相關數據，市住房公積金管理委員會辦公室及時下發了《關于調整2016年度住房公積金繳存基數的通知》，自2016年10月1日起，職工住房公積金月繳存工資基數最高不超過16350元，最低月繳存基數執行省政府規定的1320元，單位和個人繳存比例按各不高于12%、不低于5%執行。

（四）當年住房公積金存貸款利率調整及執行情況。央行自2015年10月24日下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率后，我市住房公積金新發放的貸款利率5年期以內(含)執行2.75%，5年期以上貸款利率執行3.25%，2015年10月24日以前發放的貸款,自2016年1月1日起執行新利率標準。繳存職工住房公積金貸款最高額度40萬元,未做調整。根據中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，自2016年2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率1.5%執行。

（五）當年服務工作改進情況。2016年，充分利用全省統一建設的12329住房公積金熱線，住房公積金二維碼掃描、短信平臺、網上便民互動等多項服務功能，全面推行網上辦理繳存提取業務、互聯網+住房公積金服務工作，為繳存職工提供了更加高效便捷的服務。更新了《住房公積金服務指南》,進一步完善了首問責任、限時辦結、投訴處理等管理制度。認真貫徹住建部《關于加快建設住房公積金綜合服務平臺的通知》精神，制定了綜合服務平臺建設方案，計劃在現有服務功能的基礎上，拓展建設住房公積金微信公眾號、手機客戶端等服務渠道,進一步完善綜合服務平臺功能。計劃建設住房公積金網上業務稽核審計和分析決策系統，進一步加強業務管理系統安全認證，有效促進住房公積金管理服務水平的提高。? ??

?

?

???????????????????張掖市住房公積金管理中心

????????????????????????? 2017年3月15日

?

?

?

?